in 93479 Grafenwiesen

Sehr gepflegte 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in sehr ruhiger und s ...

ImmoNr 99 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 93479
Ort Grafenwiesen Land Deutschland
Wohnfläche 70 m² Nutzfläche 45 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
ImmoNr 99
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 93479
Ort Grafenwiesen
Land Deutschland
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 45 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Objektbeschreibung Für Kapitalanleger oder Eigennutzer !

Diese sehr schöne, gepflegte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet
sich in einem Haus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise erstellt.

Eine Garage die sich unmittelbar beim Haus befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die sehr helle Wohnung, die sich im 1. OG befindet, verfügt über einen großen Balkon der
nach Süden ausgerichtet ist.

Beheizt wird das Objekt mit Gas. Zusätzlich kann diese Wohnung aber auch mit einem
Kachelofen beheizt werden. Der "Einsatz" des Kachelofens wurde bereits erneuert.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt.

- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Wohnzimmer
- Arbeits,-Kinderzimmer

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großer Raum mit Tageslicht der momentan
als Gästezimmer genutzt wird. Ein kleines Bad mit Dusche/WC und Fenster steht hier
zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich auch der Waschraum. Hier kann jeder der vier Parteien
seine Waschmaschine bzw. Wäschetrockner anschließen und nutzen.
Lage Die Lage ist traumhaft.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und sehr sonnigen Sackgassen-Lage.
Sonstiges Die Erstellung der Nebenkosten erledigt eine Hausverwaltung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Matthias Mühlbauer 09941 9496175
info@immobilien-muehlbauer.com

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